??乐居财经 李奕和 发自上海

??频繁的人事变动,让正荣这家于去年刚过千亿的闽系房企,成为行业关注的焦点。

??据媒体11月5日消息,正荣产业集团副总裁、商业董事长肖春和已于近日向公司提出离职申请,正荣地产副总裁田永盛赴任产业高管。目前,两人正在进行工作交接。这是自上个月传出正荣地产行政总裁王本龙辞职消息以来,正荣集团的又一起高管离职事件。

??近年来,正荣地产(6158.HK)作为闽系房企的一支,规模增长不可谓不快。该公司于2018年初挂牌港交所,并在年内销售成功突破千亿,将其比作房地产行业的一匹“黑马”并不为过。

??肖春和的正荣故事

??据了解,肖春和在离职前任正荣产业发展集团副总裁,同时兼任正荣商业董事长,其掌管的正是与地产并驾齐驱的产业领域,包括特色城镇、文化旅游、区域开发、城市更新四大开发模式。

??肖春和营销出身,其于2001年开始踏足房地产,在2011年加入正荣成为一名营销经理之前,肖春和履职于福建三木集团,并有十年的职业履历。

??随着正荣的快速扩张,肖春和也搭上了企业发展的快车,进入企业2年后,肖春和已成为正荣集团南京公司的经营副总。

??2013年7月,正荣首进南京,以36.2亿拿下浦口新城G39、G40两幅地块,其中G39地块创下浦口新城新地王,正荣也凭借这一仗,在南京市场名噪一时。正荣在南京市场地位的确立,为肖春和提供了施展拳脚的空间。

??进入该城市两年后,南京正荣在2015年的销售额已正式突破50亿元。

??肖春和曾向外界透露自己作为一线销售经历时表示,自己善于观察客户的一言一行,仅通过简单的几句话,就能够判断出他们属于哪一类客户。

??凭借优秀的营销及管理才能,至2017年9月,肖春和已获委任为正荣地产集团有限公司副总裁,负责集团的投资及开发事宜、市场营销管理及商业资产管理。

??2018年,正荣产业集团成立,林朝阳和肖春和被调离地产板块、前往产业集团。

??战略调整与组织变革

??事实上,近年来,房企内部高管离职、人事变动已成为行业最常见的现象,并不值得大惊小怪。从行业强调冲规模、高周转,到近段时间以来强去化、抓回款,职业经理人面临前所未有的压力。

??房企内部高层人员来来往往,你方唱罢、我登场,成为行业一道“特殊”的风景线。

??值得一提的是,对于正荣地产而言,这样的情况或许要更复杂一点。2013年开始,正荣提出全国化布局的战略,并在随后迅速布局海西经济圈、中西部区域、长三角经济圈及京津冀四大区域。

??与此同时,商业地产的发展也被正荣提上日程,至2015年,该公司商业版图扩张至包括上海、福州、莆田、西安、南昌、长沙、宜春等城市的逾10个项目。

??截至2019年上半年,正荣有11项投资物业,总建筑面积约为76.57万平方米,其中,6项总建筑面积约为46.37万平方米的投资物业已开始出租。

??今年上半年,该集团实现租金收入560万元,较去年同期增加19.4%。但在其他房企已经大规模布局商业地产的背景下,这样的商业投资规模并不成气候。

??这样一来,肖春和的离职似乎也合情合理。毕竟商业不成气候,产业也在起步和探索阶段——特色城镇、文化旅游、城市更新,在正荣看来,更多像是在规划中的事。

??此外,正荣集团还在不断推进组织管理的调整和完善,其在2018年年报中提到“精总部、强区域”的组织定位。简而言之,就是开展一场关于组织和架构的变革调整,做大区域公司。

??这个过程,也使得集团层面人事、岗位的调整与变更成为了必然。

??按照规划,正荣的商业地产将分三个阶段发展:第一阶段为塑造品牌,开业5-10个商业项目;第二阶段是扩规模、增资源,规模增至全国10-20个项目;第三阶段是输出管理以及资产证券化。

??正荣,正在经历着发展阶段中的组织变革和成长变化。